1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市北区
25.1万円/㎡
前年比-14.8%
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エメラルドグリーン北32条
北海道札幌市北区北三十二条西十一丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩12分
1985年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
1,362万円
18.8万円/㎡
611
1,112
1,612
2,113
AI査定結果
推定相場価格
1,362万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,112万円〜1,612万円
15.3万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年12月8日
エメラルドグリーン北32条
1,080万円（14.9万円/㎡）/ 4階 / 72.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,080万円 | 14.9万円 | 4階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 1,590万円 | 20.6万円 | 3階 | 77.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,000万円 | 13.0万円 | 4階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,280万円 | 16.6万円 | 4階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 900万円 | 11.7万円 | 5階 | 77.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 998万円 | 12.9万円 | 5階 | 77.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,090万円 | 14.1万円 | 5階 | 77.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,198万円 | 15.5万円 | 5階 | 77.21㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は14.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | エメラルドグリーン北32条 札幌市北区北三十二条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/29 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 998万円 | 11.8万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/12 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/10 | ロピア西麻生 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 900万円 | 11.6万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/18 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/29 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,190万円 | 16.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2023/11/25 | エメラルドグリーン北32条A棟 札幌市北区北三十二条西十一丁目 | 新川駅12分 | 900万円 | 11.7万円 | 77.21㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/24 | コロナード北27条 札幌市北区北二十七条西十三丁目 | 新川駅9分 | 880万円 | 12.6万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/29 | クリーンリバーネオ・シティあいの里Aステージ 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅1分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/10 | シティハイツ北23 札幌市北区北二十三条西四丁目 | 条」駅1分 | 999万円 | 16.0万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/05 | 北18条駅光ハイツ 札幌市北区北十八条西四丁目 | 条駅1分 | 1,100万円 | 16.1万円 | 68.31㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市北区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は札幌市北区の平均と比較して40.6%割安です。